"Інститут Брукдейла" — це загадковий заклад для божевільних злочинців, що приховує в собі також інший, більш темний бік. Він слугує укриттям для заможних та відомих людей, які страждають від наркотичної залежності — зокрема, для синів та дочок впливових родин, котрі вже спробували всі можливі варіанти лікування. Але це також притулок для тих, хто колись був на гребені хвилі, а тепер опинився на дні. Саманта, репортерка "The Philadelphia Enquirer", вирішує розслідувати можливі зловживання в закладі і проникає туди під прикриттям пацієнта, сподіваючись на сенсаційний матеріал. Однак вона навіть не уявляє, що справжні події в Брукдейлі виявляться настільки неймовірними, що можуть загрожувати її життю. Заклад насичений жахливими експериментами, в результаті яких в його коридорах бродять надрозумні щури-вбивці, створені завдяки темним науковим дослідженням "доктора Вільяма Вінслоу", головного психіатра Інституту. Саманта потрапляє в справжнє пекло, де демократія та гуманність перестають...